Nuevas fórmulas

Existen nuevas formas de tiempo compartido (timesharing), algunas de las cuales han surgido simplemente para salirse, o tratar de salirse, del campo de aplicación de la directiva europea sobre tiempo compartido. Destacamos que las nociones de tiempo compartido o de multipropiedad no son nociones legales mencionadas en la directiva. Se utilizan comúnmente para describir las diferentes formas de derecho de uso a tiempo parcial de uno o varios alojamientos de vacaciones durante un determinado periodo.

Clubes de vacaciones
Se trata de un programa de tiempo compartido en el cual el alojamiento y/o el periodo de utilización no se especifican y son, por lo tanto, "flexibles".

Puntos de vacaciones
El vendedor/promotor ofrece un programa de club basándose en unos puntos con un valor determinado, lo que permite una mayor flexibilidad en cuanto a los periodos (por ejemplo, en medio de una semana, el fin de semana) y a los alojamientos (por ejemplo, estudio, apartamento de dos dormitorios).

"Holiday packs" o "packs vacaciones"
Se trata de programas de tiempo compartido con una duración de menos de 3 años (la duración mínima de un tiempo compartido clásico es de 3 años) durante los cuales el comprador tiene derecho de utilización de varias semanas. El objeto de tales contratos es, a menudo, un club de vacaciones. Salvo si el contrato o una cláusula adicional prevé una prórroga, este tipo de contratos no está sometido, en principio, a la directiva, pero podría aplicarse la que trata de los viajes "todo incluido".

Tarjetas de vacaciones
Variante de los sistemas descritos arriba, en el que el contrato prevé otras ventajas o derechos (por ejemplo, reducciones en el precio, alquiler de vehículos gratis), además del derecho principal de alojamiento.

Contratos de reventa del tiempo compartido
Estos contratos, y sobre todo las prácticas agresivas, o sea, deshonestas, son objeto de numerosas denuncias desde hace años. A pesar de que la directiva sobre tiempo compartido no se aplica, en principio, a estos contratos ni a las prácticas abusivas, los códigos de conducta de la OTE le dedican un capítulo especial en el que imponen ciertas reglas a sus miembros sobre la publicidad, las informaciones y las prácticas de venta.