Asociación de defensa de propietarios de tiempo compartido en Francia

Ni que decir tiene que desaconsejamos hacer caso de las ofertas poco fiables de algunos vendedores de tiempo compartido. Cualquiera que sea la fórmula propuesta, compruebe siempre si el vendedor está inscrito oficialmente en el registro de las autoridades competentes o si es miembro de la OTE. Esta organización controla que sus miembros respeten la legislación y los códigos de buenas prácticas.

Si quiere comprar un tiempo compartido, antes de nada, tenga en cuenta la posibilidad de comprar uno de segunda mano a través de una empresa especializada (visite el sitio de la OTE): los precios son a menudo mucho más baratos.

Si su tiempo compartido o la empresa implicada se encuentra en España (lo que ocurre con mucha frecuencia) y quiere obtener más información sobre la empresa, sus actividades, sede, estatutos, administradores, registro inmobiliario o comercial, diríjase a los "Services de protection aux consommateurs en Espagne" en la siguiente dirección:
Square de Meeus 19 - 3º - 1050 Bruselas - Tel. 32 2 280 14 45 - Fax 32 2 280 16 12 - correo electrónico: corpme@corpme-bru.com Atención: este servicio, en principio, no podrá informarle si su tiempo compartido está organizado como un derecho real (derecho de copropiedad).

La mayor parte de las fórmulas de "holiday packs" o "packs vacaciones" son desaconsejables actualmente (falta de transparencia, de seguridad jurídica, de protección económica y jurídica, se desvían de la directiva europea); en lo que se refiere a los clubes y puntos de vacaciones, infórmese sobre el valor exacto de los puntos, el inventario y la propiedad de los proyectos, unidades y semanas disponibles (importante para el intercambio, los gastos anuales y su evolución futura).

Si es usted víctima de un engaño (por ejemplo, reventa ficticia con desfalco y desaparición de la empresa), presente una denuncia ante las autoridades competentes (por ejemplo, tribunales, Administración) y envíe copia al servicio de Asesoría para su información.

Aunque no haya engaño, no se deje obnubilar por los descuentos fantásticos (por ejemplo, 20% menos si firma hoy mismo), por las posibilidades de intercambio ilimitadas, etc. Exija los folletos informativos y el contrato de venta. Lea atentamente y plantee todas las preguntas que le parezcan necesarias. No firme de forma irreflexiva. Llévese los documentos y léalos de cabo a rabo.

Pida todos los detalles sobre la situación del edificio, accesibilidad, confort, posibilidades y gastos de intercambio del tiempo compartido, gestión, existencia de un fondo de reserva, etc. Haga constar por escrito, entre otras cosas, que el edificio está bien acabado y no en construcción. Mejor aún, antes de decidirse, pregunte si puede pasar una semana en el sitio por un alquiler reducido. Intente conseguir la dirección de otras personas dueñas de un tiempo compartido en el mismo lugar. Esta medida de precaución puede ser útil también en caso de tener que unir sus fuerzas con otros para defender sus derechos en lo que respecta al control de la gestión y el mantenimiento del edificio.

Cuide de que todos los gastos sean enumerados claramente en el contrato, así como la manera en que evolucionarán y cómo serán controlados (por ejemplo, según la subida del índice de precios al consumo). No olvide que estos gastos, que a menudo son más de 250 euros por semana de tiempo compartido, son anuales y deberá pagarlos aunque usted no disfrute de su semana en el alojamiento. Además, si quiere intercambiar su semana o su alojamiento a través de una bolsa, tendrá unos gastos anuales que no son desdeñables.

Desconfíe si llaman por teléfono para volver a comprar o revender su tiempo compartido a un precio poco realista o si le dicen que ya hay un comprador potencial. Se trata a menudo de un timo que le puede costar caro.

Desconfíe igualmente de la fórmula "cash-back", que prevé con frecuencia un pago o una inversión escalonada durante cierto tiempo con el fin de obtener un derecho de reembolso del precio del tiempo compartido después de algunos años. Se trata de una estafa.

Sepa que existen asociaciones de defensa de propietarios de tiempo compartido, como por ejemplo, la APAF en Francia, que cuenta actualmente con más de 1.500 afiliados (vea nuestras direcciones de interés).